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一、案件梳理

（一）人物关系

原告为陈悦琳。被继承人陈志强与前妻孙晓芬育有子女陈宇轩、陈悦琳、陈梓轩、陈雅萱。孙晓芬于 1987 年 2 月去世。1989 年 7 月，陈志强与陈悦琳再婚，婚后未生育子女。1995 年 10 月，陈志强去世。陈志强之父母均先于陈志强去世。

（二）遗产背景

一号房屋（位于北京市海淀区）原系甲大学于 1972 年分配给陈志强的公房，陈志强按月缴纳租金。2004 年，甲大学进行房改，因陈志强已去世，由陈宇轩代为办理相关购房手续，陈悦琳实际出资购买了一号房屋，购房时使用了陈悦琳 30 年工龄优惠折抵，后该房屋登记在陈志强名下，且现不能上市交易。

（三）案件进程

陈悦琳向法院提出诉讼请求，要求依法分割一号房屋，称该房屋是其与陈志强的共同财产，购房时自己提供了工龄折扣优惠。陈宇轩、陈悦琳、陈梓轩、陈雅萱辩称，该房屋最初分配时孙晓芬在世，考虑家庭人口才分配此房，孙晓芬也是甲大学职工，房屋应有孙晓芬份额；且购房时陈悦琳未出资，工龄抵扣只是减价行为，房屋并非陈悦琳与陈志强夫妻共同财产。陈宇轩、陈悦琳还称陈志强生前留有口头遗嘱，但陈悦琳对此不予认可。法院组织证据交换和质证，查明房屋分配、购买、出资等相关事实，因双方无法就房屋价值达成一致意见，且房屋无法上市交易，法院对房屋份额进行判定。

二、争议焦点

（一）原告诉求

原告陈悦琳请求依法分割一号房屋，认为该房屋是其与陈志强的夫妻共同财产。

（二）被告诉求

被告陈宇轩、陈悦琳、陈梓轩、陈雅萱不同意陈悦琳诉求，主张房屋有孙晓芬份额，且不是陈悦琳与陈志强夫妻共同财产，要求按陈志强遗产进行分配，陈宇轩、陈悦琳称陈志强有口头遗嘱应按遗嘱分配。

（三）焦点总结

一号房屋的性质认定，是陈悦琳与陈志强夫妻共同财产，还是陈志强个人财产，抑或是包含孙晓芬份额的家庭共有财产。

陈志强生前是否留有有效口头遗嘱，若有，对房屋分配的影响。

购房时陈悦琳工龄折算的权益认定及处理。

三、裁判结果

一号房屋由陈悦琳、陈宇轩、陈悦琳、陈梓轩、陈雅萱继承所有，每人继承五分之一份额。

驳回陈悦琳、陈宇轩、陈悦琳、陈梓轩、陈雅萱的其他诉讼请求。

四、案件分析

（一）证据与事实关联

房屋性质认定：一号房屋在陈志强与陈悦琳婚前就已分配给陈志强，且在陈志强去世后才购买，陈悦琳未实际出资，因此不属于陈悦琳与陈志强夫妻共同财产。被告称房屋有孙晓芬份额，但未能充分举证证明分配房屋时考虑了孙晓芬因素，且当时房屋为公房，故法院未采信该主张，认定房屋属于陈志强个人财产。

遗嘱效力认定：被告主张陈志强留有口头遗嘱，但陈志强去世时房屋尚未购买并获得产权，且被告未充分举证，法院对口头遗嘱主张不予采信。

工龄折算权益认定：虽使用陈悦琳工龄折算购房款，但不能据此改变房屋性质为夫妻共同财产。因工龄具有经济价值，应作为析产依据，但由于房屋无法上市交易，双方也未就房屋价值达成一致，陈悦琳可待条件具备后另行主张因工龄减少费用对应的财产性权益。