(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
一、案例背景
李某君、李某婕与李某旭因父母遗产分割问题产生纠纷，主要涉及北京市朝阳区一号房屋的继承分配。
二、当事人信息
1. 原告：李某君、李某婕。
2. 被告：李某旭。
三、原告诉称
李某君、李某婕向本院提出诉讼请求：
1. 请求依法均分被继承人李父、李母的北京市朝阳区一号房屋。
事实和理由：李父、李母为夫妻关系，育有三名子女，分别为李某君、李某婕、李某旭。李母于
2019 年病故，李父于 2021
年病故。二被继承人生前无遗嘱，去世后留有遗产有李父名下一号房产一套。现因继承人对遗产分割产生纠纷，故诉至法院。
四、被告辩称
李某旭辩称：关于房产，父亲去世后，李某君、李某婕口头表示放弃房产，之后李某君要求平分遗产，并要求召开三人家庭会议。本次会议中三人曾经协商同意从遗产总额中拿出
50 万元作为补偿，由李某婕发给李某旭。李某旭对老人尽了主要的赡养义务，虽然没有跟老人一起生活，但给老人生活提供了便利，将自己位于丰台区 F
号的电梯房给老人居住，李某旭一家人租房，租房及重新装修一号房屋的费用是李某旭支出。如果李某旭取得房屋，应先从遗产中扣减补偿款
50 万元、租房费
31900 元、F 号的装修费
32 万元、一号房屋装修费 17 万元、扣减款项归被告，剩下的作为遗产分割。
五、法院查明
1. 李父、李母共生育三名子女，分别为李某君、李某婕、李某旭。李母于
2019 年死亡，李父于 2021
年死亡。
2. 李父、李母生前共同购买一号房屋，该房屋登记在李父名下，该房屋现由李某旭居住。审理中，李某君、李某婕、李某旭均表示该房屋现价值为
250 万元。
3. 李某旭主张其对李父、李母尽到更多赡养义务，一号房屋未安装电梯，为了方便老人外出就医以及改善生活环境，2018
年 1 月起李某旭将其名下有电梯的 F
号房屋让给李父、李母居住。李某旭还背老人上下楼、开车带老人去看病，2020
年保姆回家期间，由李某旭独自照顾老人。李某君、李某婕主张李某旭搬入一号是为了占房，老人去世前李某君、李某婕轮流去家中照顾，保姆费也由李某君、李某婕、李某旭分担，老人看病李某君、李某婕均有陪同。
4. 李某旭主张其将 F
号腾出后，先租住在朝阳区二号，李某旭将一号房屋装修，后搬入一号房屋，李父去世后，李某旭又将 F
号房屋装修，为此李某旭产生租房费
31900 元、一号房屋装修费 17 万元、F 号房屋装修费
32 万元；李父在 F 号房屋内去世，造成该房屋价值贬损，李某君、李某婕曾同意补偿李某旭
50 万元。李某旭要求从遗产中先行扣减房租
31900 元、一号及 F 号房屋的装修费
49 万元、补偿款 50 万元，扣减款项归李某旭，双方再对剩余遗产进行分割。李某君、李某婕对此不予认可，主张当初曾有补偿意向，但现在不同意补偿。
六、裁判结果
1. 被继承人李父名下位于北京市朝阳区一号房屋归被告李某旭继承。
2. 被告李某旭于本判决生效后十日内给付原告李某君折价款
70 万元、给付原告李某婕折价款 70 万元。
3. 驳回原告李某君、李某婕其他诉讼请求。
七、房产律师点评
继承从被继承人死亡时开始，继承人继承的遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后按照法定继承办理；同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
在本案中，一号房屋以及涉案存款属于李父、李母的遗产，应由其继承人即李某君、李某婕、李某旭继承。结合查明的事实，考虑到李某旭在居住等方面给予被继承人更多扶助，故在分配遗产时，可以适当多分。
对于一号房屋的分割，综合考虑本案实际情况，法院认为该房屋由李某旭分得为宜，并由李某旭分别给付李某君、李某婕房屋折价款。折价款数额，法院结合上述考虑以及当事人关于房屋价值的陈述意见处理。
李某旭要求从遗产中先行获得补偿款
50 万元，因双方就该意见未签订书面协议，现李某君、李某婕不同意给付李某旭补偿款，不能认定双方已达成一致，故法院不予采纳。
李某旭要求从遗产获得房租款、装修款，因房租、装修费不属于被继承人的债务，故法院不予支持。
每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！
