(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

原告诉称

原告向本院提出诉讼请求：请求法院依法确认原被告之间签订的《李明刚、王丽敏财产分配清单》有效。

事实和理由：王丽敏与李明刚原系夫妻关系，二人育有一子一女，分别为李华、李悦。王丽敏与李明刚因感情不和于 2010 年 5 月 5 日签订《李明刚、王丽敏财产分配清单》对婚内财产进行了处理，二人于 2010 年 5 月 7 日正式离婚，目前二人已经将《李明刚、王丽敏财产分配清单》内容履行完毕。

离婚后，李明刚以多种方式企图推翻《李明刚、王丽敏财产分配清单》，以获得更多财产分配。现原告认为，李明刚签订《李明刚、王丽敏财产分配清单》时，具备正常的行为能力，且该分配清单又系原被告间自愿签订的，无违反法律的情形，符合相关法律规定。但李明刚目前反复无常要求多分财产的行为侵犯了原告的财产利益，故诉至法院。

被告辩称

李明刚辩称：1.分配清单不属于合同，案由不恰当。合同的订立包含要约和承诺两个阶段，合同的本质是一种债，债的标的是给付。物的种类和内容及变动规则均由法律直接规定，该分配清单违反了法律的规定，也不具备合同的基本内容，不属于合同法律关系调整的范围，且其并未体现原被告具体的意思表示，单纯的签字无法判断其具体行为及其法律后果。

2.《李明刚、王丽敏财产分配清单》并不符合有效的条件。第一，由于我国不承认物权行为理论，立法也没有使用“物权合同”的术语，物权的设立变更转让均需严格按照法律的规定，有一个合法有效的债权行为再加上登记或交付才发生物权变动的效力。而该分配清单中关于房产部分直接约定归属的内容违反了法律的规定而无效。该分配清单中并未体现出签字人各方具体的意思表示，也无法判断签字人的具体行为及意思表示，不符合民事法律行为有效的条件。

第二，该财产分配清单中所涉及多个小产权房，因缺乏合法产权，无法对其在权属上进行处理和分配，因此，分配清单中关于这些小产权房屋处理的约定，因违反相关规定而无效。

第三，该财产分配清单中签订日期是 2010 年 5 月 5 日，此时李明刚、王丽敏尚未离婚，且双方离婚调解书中并未对夫妻共同财产进行处理。根据相关司法解释规定，本案中不符合在婚姻关系存续期间分割共同财产的条件，也不符合共同共有中关于共有物分割的条件，存在违反法律、行政法规强制性规定的情形。

第四，李华、李悦并非本案的适格主体。原告在起诉状中称该分割清单对婚内财产进行了处理，该分配清单中并未涉及到该二人的财产，该二人无权参与到其父母婚内财产分配的过程中。

法院查明

李明刚、王丽敏原系夫妻关系，双方于 1983 年登记结婚，于 2010 年 5 月 7 日经北京市通州区人民法院调解离婚。李明刚、王丽敏育有一女李悦、一子李华。

2010 年 5 月 5 日，李明刚、王丽敏、李华、李悦签订《李明刚、王丽敏财产分配清单》（以下简称分配清单），载明：北京市通州区的房产归李华所有，李华在经营期间每年付给李悦人民币 15 万 -30 万，每年不能低于 15 万元。A 号旧宅子归李华所有，B 号的别墅归李华所有，该别墅第三层归李悦所有。宋庄两套房子归李华所有。C 号的两居室归王丽敏所有。百年后归李华所有。D 号归属于李明刚所有。齐齐哈尔的房归李明刚所有。所有的房产李明刚、王丽敏有居住权没有支配权。现在所有债务由李明刚一个人负责。李明刚付给王丽敏生活费贰佰万元，离婚前付壹佰万元，其余的壹佰万元从离婚当月起每月付给王丽敏五万元 20 个月支付完成。该分配清单除有以上四人签字外，还有案外人迟某坤、周某贤、郭某新的签名。

庭审中，双方认可分配清单中所涉财产均为夫妻关系存续期间取得，其中“B 号院内的别墅”、“宋庄两套房屋”、“D 号”为小产权房。

另查，李明刚于 2010 年 3 月 31 日以离婚纠纷为由将王丽敏诉至通州法院，要求与王丽敏离婚，通州法院于 2010 年 5 月 7 日出具民事调解书，内容为李明刚与王丽敏离婚。

裁判结果

确认原告王丽敏、李华、李悦与被告李明刚于 2010 年 5 月 5 日签订的《李明刚、王丽敏财产分配清单》有效。

房产律师点评

我国民法中通常所说的合同，即“平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事关系的协议”，但不包括婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议。本案中，分配清单虽有原被告各方签字，亦对有关财产进行约定处分，但因该清单涉及到双方的父母子女身份，案由应该为“婚姻、家庭纠纷”。

李明刚于 2010 年 3 月 31 日起诉离婚，原被告于 2010 年 5 月 5 日签订分配清单，通州法院于 2010 年 5 月 7 日出具离婚调解书。分配清单中，亦明确载明“李明刚付给王丽敏生活费贰佰万元，离婚前付壹佰万元，其余的壹佰万元从离婚当月起每月付给王丽敏五万元 20 个月支付完成。”。

结合以上情况可以认定，该分配清单是以李明刚、王丽敏离婚为前提而签署的。虽然名为《李明刚、王丽敏财产分配清单》，但实际系对夫妻共同财产、债权债务、父母子女间抚养赡养及其他权利义务均进行约定的一揽子协议。李华、李悦系签订分配清单的当事人，其中也涉及到了李华、李悦的相关权利义务，故其二人有权提起诉讼，李明刚辩称李华、李悦主体不适格的意见，依据不足，法院不予采纳。

分配清单中涉及的小产权房屋归属问题，系当事人内部的约定，不违反法律法规，应属合法有效，但本判决不能作为双方对相关房产进行确权的依据。分配清单中亦不存在其他可导致协议无效的约定。综上，分配清单系原被告双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应属合法有效。

办案心得

一、关于婚姻财产分配协议的重要性

在本案中，《李明刚、王丽敏财产分配清单》的存在对于解决双方离婚后的财产纠纷起到了关键作用。这提醒人们在婚姻关系面临变化时，提前签订明确的财产分配协议至关重要。

1. 明确财产归属

    - 财产分配协议可以在夫妻关系存续期间或面临离婚时签订，明确双方的财产范围和归属。通过详细列举财产项目并确定其所有权人，避免离婚后因财产归属不明确而产生纠纷。

    - 对于房产、车辆、存款等重大财产，应明确其具体的分配方式，确保双方的权益得到保障。

2. 避免争议

    - 签订财产分配协议可以减少离婚时的争议和矛盾。双方在协议中对财产的分配达成一致，避免了在离婚诉讼中对财产的争夺，节省了时间和精力。

    - 协议的签订过程也是双方沟通和协商的过程，可以促进双方对财产问题的理性思考，减少情绪化的冲突。

二、小产权房在财产分配中的处理

1. 内部约定的有效性

    - 本案中，法院认定分配清单中涉及小产权房屋归属的内部约定合法有效。这表明在夫妻财产分配中，对于小产权房可以通过内部约定的方式确定其使用和归属。

    - 虽然小产权房不能进行确权，但内部约定可以在当事人之间起到一定的约束作用，避免因小产权房的归属问题引发更大的纠纷。

2. 风险提示

    - 然而，需要注意的是，小产权房的合法性存在一定的风险。小产权房通常没有国家颁发的房产证，其产权不受法律保护。在财产分配中涉及小产权房时，当事人应充分认识到这种风险，并谨慎考虑其分配方式。

    - 建议当事人在签订财产分配协议时，明确小产权房的风险，并在可能的情况下，寻求其他合法的财产分配方式。

三、离婚诉讼中的一揽子协议

1. 全面考虑各方权益

    - 本案中的财产分配清单实际上是一个一揽子协议，不仅涉及夫妻共同财产的分配，还包括债权债务、父母子女间抚养赡养及其他权利义务的约定。这种一揽子协议可以全面考虑各方的权益，避免因遗漏某些问题而引发后续的纠纷。

    - 在离婚诉讼中，当事人可以考虑签订一揽子协议，对财产、子女抚养、债务等问题进行全面的约定，确保离婚后的生活能够顺利进行。

2. 法律风险评估

    - 签订一揽子协议需要进行充分的法律风险评估。当事人应咨询专业律师，了解协议的法律后果和可能存在的风险。律师可以帮助当事人审查协议的内容，确保协议的合法性和有效性。

    - 同时，当事人在签订协议时应保持理性和冷静，避免因情绪影响而做出不合理的约定。

四、诉讼主体的适格性

1. 明确当事人的权利义务

    - 本案中，法院认定李华、李悦作为签订分配清单的当事人，有权提起诉讼。这提醒人们在签订财产分配协议时，应明确各方当事人的权利义务，确保协议的签订主体适格。

    - 对于涉及父母子女关系的财产分配协议，应明确子女在协议中的地位和权利义务，避免因主体不适格而导致协议无效。

2. 法律依据的重要性

    - 在诉讼中，当事人应提供充分的法律依据来支持自己的主张。本案中，李明刚辩称李华、李悦主体不适格，但法院依据协议的内容和相关法律规定，认定其二人有权提起诉讼。

    - 当事人在签订财产分配协议时，应了解相关的法律规定，确保协议的签订符合法律要求。在诉讼中，应提供充分的证据和法律依据，支持自己的诉讼请求。

五、专业法律帮助的必要性

1. 法律知识的专业性

    - 婚姻财产分配涉及复杂的法律问题，如夫妻共同财产的认定、财产分配的原则、小产权房的处理等。专业律师具有丰富的法律知识和实践经验，能够准确理解和适用法律，为当事人提供专业的法律建议。

    - 在签订财产分配协议或面临离婚诉讼时，当事人可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，制定合理的财产分配方案。律师可以帮助当事人审查协议的内容，确保协议的合法性和有效性。

2. 诉讼策略的制定

    - 专业律师还可以为当事人制定合理的诉讼策略。在离婚诉讼中，律师可以根据当事人的具体情况，选择合适的诉讼方式和策略，提高诉讼的成功率。

    - 律师可以帮助当事人收集和整理证据，准备诉讼材料，代表当事人参与诉讼活动，维护当事人的合法权益。

每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！