买房子的时候不光要选地段看房价，其实商品房楼层选择也是非常重要的。商品房楼层选择的好坏将会严重影响以后生活和居住的质量。所以说一定要对商品房楼层选择有一定的认识。究竟需要考虑那些因素呢?每层的优缺点有哪些?下面房产纠纷律师靳双权一起了解下。

　　商品房如何选择楼层?

　　1、家庭因素

　　绝大多数人买房是为了安家，那么买房时会考虑到家庭因素，比如有老人小孩一般会选择低层，以便于出行。

　　2、良好视野

　　登高望远，楼层越高，视野越好。但顶楼受太阳直射，比较热，也容易出现渗漏现象，因此建议别选顶楼住房。

　　3、光线适宜

　　一般，低层会被树木或其他楼房遮挡，光线比较差，但顶楼受太阳直射太热， 中高楼层光线充足，光线适宜。

　　4、噪音较低

　　购房时，自然希望房子噪音低。如果是临街楼盘，则选择高层;如果不临街，可以选择中高层为宜。

　　5、足够水压

　　高层容易水压不足，往往导致出水小甚至没水的现象。因此，买房时要考虑到这因素，可以向高层其他业主打听下水压情况。

　　6、便于逃生

　　在发生火灾地震等灾难时，低层逃脱的机率比较大，中高层不易逃生，顶层有时可以从房顶施救。

　　7、避开扬尘

　　通常情况下，8-10层是“扬尘”区，粉尘比较多，可能影响到身体健康，而10层以上基本不受粉尘的影响。

　　8、个人喜好

　　每个人有自己喜欢的数字和讨厌的数字，比如有人喜欢“6”“8”“9”，讨厌“4”等，外国人忌讳“13”，因此很多人选择楼层时也会考虑这些情况。房产律师在线免费解答

　　各楼层的优缺点有哪些?

　　1-2层

　　优：相对来说一楼比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

　　劣：光照不足，房间易潮湿。

　　3层

　　优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是*理想的楼层。

　　劣：一般老式楼房没有电梯的话，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

　　4、5、6层

　　优：从环境的角度来看，空气安全性较好。

　　劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

　　7层

　　优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，而且不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

　　劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，是不适宜居住。

　　8-16层

　　优：从八楼到十六楼及以上楼层，是*明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度，因此光线也不易被遮挡。

　　劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道的话，那么这几层所受的影响是较大的。

　　16层以上

　　优：视野较好，空气*清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上是*暖和。

　　劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此也是*危险的楼层。专业房产律师哪个好？

　　顶层

　　优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，也增加了施救的可行性。

　　劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户较好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等。