一、北京房产抵押有哪些程序?

　　(一)程序一——签订房地产抵押合同：

　　以房地产作为债务的担保，房产律师哪个好？抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，并且应当规范。签订抵押合同应该注意哪些相关事项：

　　1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;

　　2、主债权的种类、数额;

　　3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等;

　　4、抵押房地产的价值;

　　5、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;

　　6、抵押期限;

　　7、抵押权灭失的条件;

　　8、违约责任;

　　9、争议解决的方式;

　　10、抵押合同订立的时间与地点;⑾双方约定的其他事项。

　　(二)程序二——到房地产管理部门办理抵押登记：

　　应当办理抵押登记。即抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：

　　1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

　　2、抵押登记申请书;抵押合同;

　　3、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明;

　　4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

　　5、可以证明抵押房地产价值的资料;

　　6、登记机关认为必要的其他文件。登记机关经审核，凡权属清楚、证明材料齐全，符合抵押条件的，予以办理抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效，受法律保护。未办抵押登记的，抵押合同无效，抵押权也就不成立。

　　二、北京房产抵押贷款需要什么条件?

　　在北京银行借款人必须具备下列条件：

　　1、提供有效身份证件及其复印件。

　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

　　3、有贷款行认可的资产作为抵押，或(且)有贷款人认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。按国家有关法律、法规规定不得作为担保的除外。房产纠纷律师哪个好？

　　4、有不低于抵押房产合同价款或评估价值40%(含)以上的资金作为贷款首期付款。

　　5、北京银行规定的其他条件。

　　以上便是北京房产抵押有哪些程序，以及抵押贷款需要什么条件。从文中内容可知，办理抵押贷款是件比较复杂的事情。普通人一般都不知道怎么办理，所以建议您找律师的帮忙，这是很有必要的。这样您对不必再为这些繁琐的程序而感到烦恼了。