虽然我们常说在二手房交易中有着很多潜藏的风险，卖方应该注意的问题是哪些，买方应该注意的问题是哪些，而中介却很少提及。其实，在二手房交易中，中介需要承担的风险也不少，下面就让北京房产律师靳双权为我们做详细介绍吧。

　　1、二手房按揭贷款的风险

　　在办理二手房按揭贷款的过程中，中介对银行承担着保证的责任，保证二手房交易的真实性，交易资料的合法与真实性，以及抵押合同未办理前借款人违约时的保证责任。所以，中介需要做到全面了解出售房产的相关资料，以及客户的还贷能力等问题，在没有100%把握之前不要轻易对于客户提出的贷款额度及年限等问题作出承诺。

　　2、虚报销售价引起的风险

　　有些人在进行二手房交易时会要求中介虚报销售价，主要分为“高报 ”与“低报”两种情况，“高报”是为了在向银行贷款时能够争取到更大金额的贷款，“低报”是为了逃避有关的税费。这时，中介在交易中起着见证的作用，对销售价也有见证的责任，因此都需要担负相关的法律责任，所以遇见这种情况应该向客户说明清楚并争取签订免责条款。专业房产律师哪个好？

　　3、伪造签名的风险

　　有时由于一些经客户签名的文件因某种原因不符合有关部门的要求，中介可能会因为怕麻烦就直接伪造签名，结果较后被相关部门退回，影响了交易进度，还引起了客户不满，从而造成客户在交易中途突然决定取消交易、不支付服务佣金等情况的出现。这样的方式不仅给自身造成困扰，也会给公司带来形象和利益上的损害，因此不适宜使用。

　　4、房源保管的风险

　　卖家在将房源委托中介公司进行销售或租赁时，会将该房源的钥匙交予中介公司保管、使用，这样一来，中介公司就要承担该房源的保管风险，如果该房源发生失窃或是被人为损坏等情况，所造成的损失都会由中介公司负责赔偿，尤其是一些价值不菲的房源，中介就需要承担更大的风险。因此，中介在接受房源的钥匙时，应针对房源保管的责任承担问题等，与卖家签订有关协议，尽量规避房源保管的风险。房产纠纷律师哪个好？

　　以上就是为大家整理的二手房交易中中介需要承担的四种风险，希望能帮到大家。