大咖视角

地产大咖聚首 共话北京终极改善置业之路

发布日期:2018-03-21 责任编辑:admin 阅读:
导读

  3月18日,适逢“二月二龙抬头”,一场“府瞰全城,等值改善——暨北京改善置业专家研讨论坛”,在北京城建·国誉府隆重举行。  本次论坛可谓星光闪耀,经济学家、业内权威、置业专家齐聚一堂,共论北京改善置...

  3月18日,适逢“二月二龙抬头”,一场“府瞰全城,等值改善——暨北京改善置业专家研讨论坛”,在北京城建·国誉府隆重举行。

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    本次论坛可谓星光闪耀,经济学家、业内权威、置业专家齐聚一堂,共论北京改善置业。北京房产律师哪个好

  着名经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮;北京房地产业协会副会长、秘书长陈志;全国首位职业购房导师、知名房地产与人居学者、中国人居专家50人论坛秘书长冯国亮;北京城建兴泰公司副总经理段晖;以及北京链家高策房地产经纪有限公司北京代理中心总经理刘洪涛,五位重量级嘉宾出席,为北京改善置业人群指点迷津。

  论坛伊始,气氛活跃,各位专家大咖各抒己见,妙语连珠、话题总结深入浅出,言简意赅,引得台下掌声不断。房地产律师哪个好

  刘洪涛:北京改善置业需认准三条线

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    放眼整个北京市场,在千万级改善置业的大环境下,刘洪涛以链家大数据为依据,潜心剖析改善置业的选择标准,抛出了北京千万级改善市场“等值线、等高线、等豪线”概念,以直观形式展现在大家面前。

  所谓等值线,是在全北京范围内,以千万级左右及以上总价高端地产项目为基准,来连接的一条线;等高线则是全北京范围内户型面积段含有180㎡的豪宅项目连成的一条线;等豪线是全北京范围内以洋房、高层、别墅等产品形态的高端项目为依据,且以外立面、社区品质、园林设计等品质为基准连接的一条线。通过这三条线,选择对应区域和产品一目了然。

  国誉府作为参考线上的高端产品,以其189㎡(建筑面积)奢阔面积段、全石材外立面、无保障房混搭的纯粹社区、新中式文人园林等价值特点,且同类高端产品相比总价占据有利优势的条件下,无疑当选北京终极改善置业的优选佳品之一。

  陈淮:房地产仍是投资的最高安全边界

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    着名经济学者陈淮老师,从市场趋势与投资增值等方面做了论述,买外国房子不如中国房子升值更稳定,不在于升值快与慢,大和小,而在于安全边际,投资时要注意收益与风险匹配。就全世界来看,中国城市改善程度最快,基础设施建设最大,老百姓收入增长最高,房价上涨最主要源于基础设施改善,GDP增长和财政收入增加等。房产类城市固定资产,不以技术进步而贬值,相反越是高科技产品贬值越快。专业房产律师哪个好

  参考纽约,东京等国际化大都市的经验来看,豪宅项目必然向外延展。在亲身参观过国誉府的实景园林、样板间之后,国誉府无论是从大尺度面积段、低容积率洋房社区,或是休闲公园配套来讲,在当下市场都属难得。

  陈志:改善置业市场趋于稳定,应理性购房

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    北京房地产业协会副会长、秘书长陈志老师在发言中认为,受货币政策和调控政策影响,今年北京楼市仍将处于稳定的状态,而从1月、2月市场来看,新房供应量明显提高,预计成交量相比去年会有提升。

  在整体市场比较平稳的情况之下,改善级产品的市场愈发趋于稳定,在选择置业的同时,同样需要参考生活所需,区域完善等角度,将来的每一套产品都将与生活密切相关,房子用来住的,并且在实际考虑家庭的需求和支付能力等诸多因素之下,认真分析,理性选择性价比最高的好房子。

  冯国亮:改善置业认准“品质,品味,品牌”

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  当被问及如何选择改善型住房时,作为职业购房导师的冯国亮,从品质、品味与品牌三个方面给出标准。

  首先看品质,需要满足改善型人群物质层面的需求,住房的质量与性能,空间宜居性,面积大小、采光观景,室外的园林环境等,都是很重要的依据,同样是产品构成的重要部分,像国誉府南侧有一处挺大的休闲公园,无疑是超出购房者想象的。

  而品味方面,需要满足人文精神层面的追求,近几年伴随国力增强,人们的文化信心提升,新中式成为主流,国誉府住区,不仅符合现代人对于精神生活的审美,亦是未来的潮流所向,同样也会形成新中式的生活形态。

  品牌,正如开发商的良好口碑,营造人文社区,丰富置业者未来的圈层生活,正所谓千金买房万金买邻,圈层价值是社区的重要附加值。三个“品”,也恰巧符合北京城建?国誉府一直以来的打造新中式人文社区的标准。

  段晖:改善置业的终极追求地产大咖聚首 共话北京终极改善置业之路作为北京城建·国誉府的建设者,段晖从项目规划、产品设计、园林风格及交通、生态配套等方面进行了解读,自规划之初,国誉府秉承北京城建精工匠艺,以全石材外立面、无保障房混搭的纯粹社区、新中式文人园林等价值特点,与市场众多豪宅项目并驾齐驱,甚至是独树一帜的。

  而项目周边万亩滨河森林公园的生态环境,四通发达的地铁、快速路立体交通路网,奥特莱斯、大学城等生活配套趋于完善,尤其是国誉府的189㎡(建筑面积)大平层产品,为当下改善置业者带来难得的置业机遇。

  之后的论坛互动问答环节,将现场气氛推向高潮。嘉宾们就大家所关注的如何把握置业时机等问题进行提问,几位专家从专业角度出发,一一详细解答,让到场置业者受益匪浅。


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