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房产律师靳双权:伪造自家房产证也违法

发布日期:2019-01-11 责任编辑:admin
导读

  伪造房产证是违法的,这个相信大家都知道,但是却有人认为我伪造自家的房产证,这个不违法吧!这种情况也是存在的。曾经就有人,为了向他人借款,伪造自己名下的房屋所有权证用来作抵押贷款。伪造他人的房产证是...

  伪造房产证是违法的,这个相信大家都知道,但是却有人认为我伪造自家的房产证,这个不违法吧!这种情况也是存在的。曾经就有人,为了向他人借款,伪造自己名下的房屋所有权证用来作抵押贷款。伪造他人的房产证是违法的,擅自给自己的房子造个房产证也是法律所不允许的。因为这种行为涉嫌伪造国家机关证件罪。下面我们跟着北京房产律师靳双权一起来看一起案例。

  被告人郑某经营一家小公司,由于公司资金周转困难,2010年3月,找朋友刘某借款,刘某法律意识较强,要求郑某提供担保人并用自己的房产证做抵押。担保人找好了,可是郑某的房产证已经用作他途,情急之下,郑某找人伪造了一份自己的房产证,将其作为抵押向刘某借款10万元。2010年4月,还款期限一个月已到,刘某多次催要,但被告人郑某因银行贷款没有办好一直未还款,刘某便持郑某的房产证将房屋卖与他人。11月11日,当刘某与买主到房管局办理房屋过户交易时,房管局工作人员发现该证件系伪造的。后郑某被抓获。近日, 郑某就涉嫌伪造国家机关证件罪,被山东省日照市东港区检察院依法提起公诉。

  房屋登记谨慎伪造“房产证”

  随着房地产市场的日趋活跃,房产登记中伪造房产证诈骗现象日渐突出。近日,业务审核缮证办公室工作人员在业务审核的过程中,查处了一起用伪造的房产证办理抵押登记的业务。工作人员在审核此业务时,发现手中的房产证纸张比较厚,没有磨砂的质感,发证机关盖章处明显为手工盖章,印迹不干净、不均匀,而真正的房产证所盖印章均为套印,印迹清晰、干净、均匀。科室工作人员马上将此证与其它房产证进行了比对,并通过查询档案,最终确认为伪造的证书,并立即对其进行了没收。假证的危害如同假钞一样,不仅损害了当事人的合法权益,而且也严重扰乱了房地产市场秩序。

  假房产证往往有规格不符、用纸粗糙、花纹歪斜不清、证章大小不一、着色不均匀、编号混乱,暗印、水印不清,团花不细腻、不清晰等问题。稍加留意,很容易区分。如果您对手中的房屋产权证还心存疑虑,您可以持证到发证机关进行鉴定。那么,无论印刷得多么精美的假产权证也会原形毕露。房产纠纷律师哪个好

  作为房管部门的工作人员,不仅要严把房屋登记的质量关,还应具有很强的防范意识,更要具有识别真伪房产证的能力,为广饶房地产业的健康发展保驾护航。



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