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畅谈建筑健康 远洋集团总裁李明出席中国房地产科学发展论坛

发布日期:2018-09-02 责任编辑:admin 阅读:
导读

  8月28日至8月29日,由中国房地产业协会主办的第十届中国房地产科学发展论坛在大连举行。此次论坛吸引了来自全国的房地产企业、金融企业、互联网企业、建筑部品企业、设计施工单位、科研机构的代表参会。在29日上...

  8月28日至8月29日,由中国房地产业协会主办的第十届中国房地产科学发展论坛在大连举行。此次论坛吸引了来自全国的房地产企业、金融企业、互联网企业、建筑部品企业、设计施工单位、科研机构的代表参会。在29日上午的主论坛环节,中国房地产业协会副会长、远洋集团董事局主席、总裁李明以《建筑健康》为主题进行演讲。北京房产律师哪个好

  


  中国房地产业协会副会长、远洋集团董事局主席、总裁李明 现场演讲

  本届中国房地产科学发展论坛以“美好居住生活”为主题,旨在贯彻党的十九大精神,适应新时代要求,创造美好居住生活环境,同时推动房地产业理念创新、模式创新、技术创新,促进房地产高质量发展。

  远洋集团是房地产行业理念创新、模式创新、技术创新的先行者。2015年远洋集团把健康作为第四步发展战略的产品定位。2016年远洋集团召开品牌发布会,宣布开启健康生活时代,将“健康”打造为远洋的产品标签,2017年建筑健康在远洋全面落地。

  建筑健康与“美好居住生活”息息相关,十九大报告倡导健康文明生活方式,而要实现美好生活,健康是其中一个重要的支点。远洋集团发动全员参与到建筑健康的业务实践中,推动全面健康生活方式,在帮助更多人追求美好生活的过程中,助力打造“健康中国”的远洋样板。

  健康成为人们美好生活需要 远洋回归本源提出“健康”战略

  随着近年来国民的健康意识在不断加强,人们越来越向往健康生活。麦肯锡数据显示,有65%的中国消费者追求更健康的生活方式。国家统计局数据佐证了这一点:居民对健康医疗方面的消费支出在近几年持续快速增长,在总支出中的占比大大提升,目前已接近8%。从这个角度说,国民的健康意识已经在转化为健康行动。健康,越来越成为人民美好生活的需要。房地产律师哪个好

  远洋深知人们对健康生活的向往,作为一家企业,远洋也一直在行动。“通过25年的行业实践和探索,我们力图把健康和我们所做的事情结合起来,那就是寻求一种方式,用建筑去关怀用户的健康。于是,我们提出‘建筑健康’。”李明如是讲诉远洋建筑健康提出的初心。

  但李明先生认为,人们对建筑健康仍旧存在误解:一提到建筑健康,人们想到的一类是医院、健身房、疗养院,这些都是以建筑为载体,搭载与健康相关的内容和功能,并不是建筑本身的健康。另一类则是绿色、节能、环保,说的是建筑本身与环境的关系。

  人们关注的是建筑与环境的关系,而不是建筑与人的关系,这是舍本逐末之举。所以远洋回归本源,去建造更健康的建筑,从源头阻断不健康因素,做好预防,让大家生活的更健康。据介绍,远洋对建筑健康探索经历了三个阶段。

  1、转变对健康的认识,远洋改变此前房地产行业以客户为本的思路转而以用户为本,不仅关注宜居、节能环保、健康等居住因素,还关注亲子、适老和全生命周期这些生命价值的因素。远洋的出发点一切围绕人,实现居住价值和生命价值。

  2、确定健康在企业战略中的定位。远洋以“健康”作为产品标签,并发动全员参与到建筑健康的业务实践中。目前远洋已累计进行了39次建筑健康宣贯培训,600人深入学习,培养了一大批核心专业人员。

  3、开展建筑健康业务实践。远洋迅速把健康意识转化为健康行动,从2015年开始,边实践边总结边研发,通过12个城市、4种业态、25个项目、138万㎡ 的实践,积累1000组检测数据,形成了涵盖4大维度、71项要点的远洋健康建筑体系1.0版。

  探索建筑健康领域 远洋推动WELL建筑标准落地

  远洋在建筑健康领域走的是一条无人走过的、荒无人烟的“小径”。所以远洋尤为重视建筑健康标准研究的理论基础。李明指出,远洋的理论基础是循证学、医学和方法论。所谓循证学即坚持研究要有用、有实效,注重理论和实践的相互促进;医学即针对中国人身体特点,参考国内权威医学成果,所有条目设置均源自医学原理,跟人体机能息息相关;最后,远洋沿用了WELL建筑标准先进的方法论。

  WELL标准对于影响人体健康因素的覆盖面超过其他绿色建筑标准,其设计研发出105项对于人体各个系统和整体状态都有益的条款,并将这105项条款划分成了空气、水、营养、光、健身、舒适和精神七大概念。是真正基于人的健康的标准。

  作为一个有生命力的标准,WELL标准也在进行不断地创新和迭代。今年6月,IWBI发布了WELL建筑标准的扩展版本,将原有的7个概念扩展到10个概念:新增声环境、材料及社区概念,并将原本的健康、舒适演化为运动、热舒适。

  但远洋对WELL标准的运用绝不是生搬硬套,而是在具体实施上注重以人为本、有据可查、行之有效、持之以恒。远洋在具体研究的时候,结合中国人特点,增添了更多的人文关怀。在借鉴WELL标准之外,参考很多中国当地的建筑、医学和生活标准;在具体落地过程中坚持对结果的测量,确保行之有效;在落地后及时回顾相关的研发与实践工作,补充优化研究成果,做到持之以恒。

  促进健康建筑体系质变升级 与行业共绘健康建筑蓝图

  长期对建筑健康的研究,加上WELL建筑标准的项目实践和中国化,构成了远洋健康建筑体系1.0版。“《远洋健康建筑体系》是一个完备的健康体系,是适合中国人自己的健康体系,是生理健康与心理健康兼顾的健康体系。”李明先生在现场不吝表露对《远洋健康建筑体系》好评。

  


  据现场介绍,《远洋建筑健康体系》总共包含园区规划、建筑单体、室内装饰和健康文化4个维度,计71项健康要点,其中要点分为了可选和必选,41个必选、30个可选,可灵活组合,指标非常细化。在园区规划方面,和一般项目单纯追求美观不同,远洋会选择能够提神醒脑、缓解压力、消除疲劳的“疗愈植物”,把园区变成天然的“健康疗养馆”。

  具体到71项健康要点,每个要点背后都有理论基础、用户需求、实践积累和数据支撑。总结起来,远洋健康建筑体系有:适用于中国用户;经济可行;可实施、可落地的三大特点。

  比如基于中国人敏感的健康要点,远洋将WELL健康建筑标准的特点本地化,研究和分析中国用户的需求,制定了中国人自己的全面身心健康建筑体系;基于成本考量,远洋将71项健康要点分为必选和可选,用户可依据不同产品、不同成本自由配置。

  “在2.0版中,我们将开展创新研发,对成果进一步的细化、精化和深化,不断的丰富和完善现有的标准体系。在3.0版本中,覆盖到全业态、全产品线,无论你是在远洋的商场购物,还是在远洋的写字楼里办公,都能享受到建筑带来的健康。”李明表示,在未来,远洋将通过自身的努力,与行业共进步、与国民共健康、与国家共繁荣,绘就健康建筑蓝图。


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